كيفية سداد نفس المبلغ من أصل القرض؟
ومن بين طرق سداد القرض،مبلغ متساو من أصل المبلغهي طريقة سداد شائعة، خاصة بالنسبة للمقترضين الذين يرغبون في تقليل إجمالي مدفوعات الفائدة. ستقدم هذه المقالة بالتفصيل المبدأ وطريقة الحساب ومزايا وعيوب السداد المتساوي لأصل المبلغ، وستساعد القراء على فهمه بشكل أفضل من خلال البيانات المنظمة.
1. تعريف المبلغ الأصلي المتساوي
تشير الدفعات الأساسية المتساوية إلى سداد نفس المبلغ من أصل المبلغ كل شهر ودفع الفائدة على المبلغ الأصلي المتبقي في نفس الوقت. ومع انخفاض أصل المبلغ الشهري تدريجيًا، ستنخفض الفائدة أيضًا شهرًا بعد شهر، وبالتالي سينخفض إجمالي الدفعة الشهرية تدريجيًا.
2. صيغة الحساب لمبالغ متساوية من أصل الدين
يتكون الدفع الشهري لمبلغ أساسي متساوٍ من جزأين: أصل المبلغ الثابت والفائدة المستحقة على أصل المبلغ المتبقي. الصيغة المحددة هي كما يلي:
| مشروع | صيغة |
|---|---|
| السداد الشهري الأساسي | إجمالي مبلغ القرض ÷ عدد أشهر السداد |
| سداد الفائدة الشهرية | المبلغ الأساسي المتبقي × سعر الفائدة الشهري |
| إجمالي القسط الشهري | سداد أصل المبلغ شهريًا + سداد الفائدة الشهرية |
3. أمثلة على سداد مبالغ متساوية من أصل القرض
لنفترض أن مبلغ القرض هو مليون يوان، ومدة القرض 20 سنة (240 شهرا)، ومعدل الفائدة السنوي هو 5٪. وفيما يلي تفاصيل السداد لأول 5 أشهر:
| الفترة | سداد أصل القرض (يوان) | سداد الفوائد (يوان) | إجمالي السداد (يوان) | المبلغ الرئيسي المتبقي (يوان) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4,166.67 | 4,166.67 | 8,333.34 | 995,833.33 |
| 2 | 4,166.67 | 4,149.31 | 8,315.98 | 991,666.66 |
| 3 | 4,166.67 | 4,131.94 | 8,298.61 | 987,499.99 |
| 4 | 4,166.67 | 4,114.58 | 8,281.25 | 983,333.32 |
| 5 | 4,166.67 | 4,097.22 | 8,263.89 | 979,166.65 |
4. مزايا وعيوب المبالغ الأصلية المتساوية
المزايا:
1. إجمالي مصاريف الفائدة أقل: نظرًا لأن سداد أصل القرض الشهري ثابت، فإن الفائدة تنخفض شهرًا بعد شهر، ويكون إجمالي الفائدة أقل من نفس المبلغ الأصلي والفائدة.
2. مناسبة للسداد المبكر: يتم سداد المزيد من أصل المبلغ في مرحلة مبكرة. عند السداد المبكر، يقل المبلغ الأصلي المتبقي ويتم توفير المزيد من الفائدة.
العيوب:
1. ارتفاع ضغط السداد الأولي: إجمالي القسط الشهري مرتفع، مما قد يشكل ضغطًا على المقترضين ذوي الدخل غير المستقر.
2. الدفعة الشهرية ليست ثابتة: يتناقص مبلغ السداد الشهري تدريجيًا، وهو أمر لا يفضي إلى التخطيط المالي طويل المدى.
5. أصل متساوي مقابل أصل متساوي والفائدة
فيما يلي مقارنة بين خياري السداد:
| البند المقارن | مبلغ متساو من أصل المبلغ | المساواة في رأس المال والفائدة |
|---|---|---|
| مبلغ السداد الشهري | تتناقص شهرا بعد شهر | ثابت |
| الفائدة الإجمالية | أقل | المزيد |
| الضغط المبكر | أكبر | أصغر |
| مناسبة للحشد | أصحاب الدخل المرتفع الذين يريدون خفض أسعار الفائدة | أصحاب الدخل المستقر ويفضلون الدفعات الشهرية الثابتة |
6. كيف يتم اختيار طريقة السداد؟
يعتمد اختيار مبالغ متساوية من أصل المبلغ أو مبالغ متساوية من أصل المبلغ والفائدة على وضعك المالي الشخصي وقدرتك على السداد:
1. إذا كان دخلك مرتفعًا ومستقرًا وترغب في تقليل إجمالي الفائدة، فيمكنك اختيار مبلغ مساوٍ من أصل المبلغ.
2. إذا كان دخلك ثابتًا نسبيًا وكنت تولي اهتمامًا أكبر لاستقرار الدفعات الشهرية، فيمكنك اختيار نفس المبلغ الأصلي والفائدة.
ملخص
إن السداد المتساوي لأصل المبلغ هو طريقة سداد مناسبة لمدخرات الفائدة طويلة الأجل، ولكنها تتطلب ضغط سداد أعلى مقدمًا. يجب على المقترضين اتخاذ خيارات معقولة بناءً على ظروفهم الخاصة ومقارنة الاختلافات بين الطريقتين بالتفصيل من خلال حاسبة القروض.
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل
ar
